Local en venta en Profesional Country Club
Local en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Local en venta en Profesional Country Club

VENTA/PERMUTA - Amplio Local Comercial sobre ruta 9 - Country Profesional, Funes

Gral. Las Heras al 5400 · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Profesional Country Club, 330 m² cubiertos, USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 652 contra USD 422 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 422
Mediana m²
345 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Profesional Country Club

Descripcion

Excelente Local Comercial sobre Ruta 9. La propiedad se encuentra sobre la colectora, dando frente al norte sobre un lote de 11 x 30= 330 m2. Construidos encontramos en planta baja 200m2 y de entre piso 55m2. Quedando un espacio libre sobre el fondo del lote de 130 m2. El local se caracteriza por tener piel de vidrio sobre el frente y material de frente, generando un local moderno y luminoso en ambas plantas, en planta baja tenemos un baño, sobre el fondo del mismo con el patio interno tiene un sector verde que le agrega luz al local, en el entre piso encontramos un sector pensado para oficinas con un baño y sector de cocina. Los materiales son de excelente calidad, piso de cemento alisado, aberturas de aluminio y techo con aislantes. Excelente inversión comercial en Funes, con alta demanda de alquiler. Ideal Concesionario, gimnasio, etc. Posibilidad de recibir propiedades o autos en permuta. Se escuchan ofertas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.872.424/mes

Necesitas ingresos por $ 7.489.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Autoservicio La Cabaña1 min · 24 m
Sabor a Frango · Colectora Cordoba (Sur)1 min · 30 m
Estilo Campo · Colectora Cordoba (Sur)1 min · 45 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Pringles8 min · 490 m
Plaza San Alberto15 min · 932 m
Plaza Sol de Funes15 min · 968 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Las Heras al 5400, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Profesional Country Club

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Local en venta
WhatsApp