venta
USD 70.000
Venta local comercial
Profesional Country Club · 90 m2 · publicada hoy
Local en venta en Profesional Country Club
Venta local comercial
Country Profecional Av Argentina · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Profesional Country Club, 360 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 208 contra USD 644 de la mediana (-67,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 212.500
- Mediana precio/m²
- USD 644
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Profesional Country Club
Descripcion
Venta de local o vivienda , en plena entrada Country Profesional funes com ún lote de 360m2 y una vivienda de 90 metros con dos dormitorios y un espacio más grande tanto comercial como de estar un baño y cocina instalados .
visitas y consultas al
cel
g3 desarrollos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 653.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.612.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Country Profecional Av Argentina, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe
