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Local en venta en Las Calandrias · 1 ambiente
Local en Venta Funes Desarrollo Complejo Las Calandrias Oportunidad Inversion
Av. Bernardo Houssay al 4700 - Las Calandrias · Las Calandrias, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 515 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 646.704 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 46.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Sol de Funes) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Calandrias
El precio de locales en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 1.165 por m², sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Las Calandrias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.165/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Calandrias. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Bernardo Houssay al 4700 - Las Calandrias, Las Calandrias, Funes, Santa Fe
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