venta
USD 131.645 USD 125.063 subio 5%
Desarrollo vertical
Funes Norte · 3 amb · 84 m2 · hace 59 dias
Emprendimiento en venta en Funes Norte
Funes Norte
Yrigoyen y Molinas · Funes Norte, Funes, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Funes Norte, 598 m² cubiertos, USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 120 contra USD 120 de la mediana (+0,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 568 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Funes Norte
Descripcion
El barrio abierto Funes norte con gran crecimiento en la zona se encuentra en etapa de plena expansión en el corazón de Funes por lo cual lo valioso de esta fracción sobre la calle principal.
Zona ideal para emprendimientos.
Calles completamente pavimentadas.
Servicio de luz por tendido eléctrico subterráneo con pilotes instalados, falta conexión de cada unidad.
FORMA DE PAGO Contado.
Financiación.
Permuta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.605
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.091
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 626.104/mes
Necesitas ingresos por $ 2.504.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yrigoyen y Molinas, Funes Norte, Funes, Santa Fe
