Emprendimiento en venta en Funes Norte
Emprendimiento en venta
USD 82.600

Emprendimiento en venta en Funes Norte

Cannes Barrio Privado

Rondeau y Mattietto · Funes Norte, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Funes Norte, 472 m² cubiertos, USD 82.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cannes es un barrio cerrado ubicado en la zona norte de Funes, accesible a través de Bv. Mitre, con una ubicación estratégica cercana a la Ruta Nacional 9, el Aeropuerto Internacional de Rosario, el Fisherton Plaza, el Sanatorio de la Mujer, el Colegio Joan Miró y el centro de Funes. Este desarrollo se destaca por su entorno natural, seguro y tranquilo, ofreciendo un estilo de vida familiar con calidad y confort. El barrio contará con 186 lotes que van desde los 472 a los 661 m², rodeados de más de 5.000 m² de espacios verdes diseñados para el encuentro y el bienestar. Con infraestructura de servicios subterránea, espacios comunes completamente equipados y un sistema de seguridad integral, Cannes representa una propuesta de vida sustentable, con diseño moderno y excelentes prestaciones para quienes valoran la tranquilidad sin resignar conectividad. AMENITIES Pileta con solárium; Gimnasio; 2 SUM con parrilleros; Quincho; Sala de recreación; Plaza de juegos para niños; Cancha de fútbol; Vestuarios; Despensa; Administración; Control de acceso con seguridad; Cerco perimetral con sensores; Cámaras de vigilancia y monitoreo en tiempo real TERMINACIONES Infraestructura de servicios subterránea; Pavimentación de calles internas; Cerco perimetral con tecnología aplicada a la seguridad; Sistema de comunicación eficiente; Espacios verdes parquizados FORMA DE PAGO Financiación. Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.028
Precio del aviso
USD 82.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.398
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.084/mes

Necesitas ingresos por $ 2.900.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau y Mattietto, Funes Norte, Funes, Santa Fe

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