Emprendimiento en venta en Zona 2 · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 260.000

Emprendimiento en venta en Zona 2 · 4 ambientes

Lumina. Los Girasoles 3200

3232, Los Girasoles, Brisas de Funes, Zona 2, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 2, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Zona 2, USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Zona 2

Descripcion

Desarrollo residencial ubicado en la exclusiva zona de Av. Fuerza Aérea y Los Girasoles, en Funes, Santa Fe. A solo minutos de Rosario, con excelente conectividad a través de la autopista Rosario-Córdoba, ofrece un entorno ideal para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza, comodidad y cercanía urbana. Emplazado sobre un lote de 3.884 m², el proyecto se compone de 14 casas de dos plantas, con 127 m² cubiertos cada una, diseñadas para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida. Cada unidad incluye cochera pergolada, espacios amplios, piscina, parrillero, cocina con lavadero, toilette, dos dormitorios con baño principal y una suite con vestidor y baño privado. El complejo cuenta con control de acceso y sistema de cámaras, garantizando seguridad y tranquilidad para toda la familia. AMENITIES Pileta privada en cada unidad; Parrillero; Cochera pergolada; Control de acceso; Circuito cerrado de cámaras TERMINACIONES Frente e interior de placares y vestidor completo en suite; Muebles de cocina en melamina; Mesadas en Purastone; Aberturas interiores con marco de madera; Pisos de porcelanato en planta baja y PVC en planta alta; Aberturas de aluminio con vidrios DVH; Griferías FV; Sanitarios de primera marca; Revestimiento en baños con porcelanato, espejos y mamparas; Preinstalación para aire acondicionado y radiadores; Caldera dual y termotanque solar; Cocina equipada con horno y anafe COCHERA Si FORMA DE PAGO Financiación. Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.298.888/mes

Necesitas ingresos por $ 9.195.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31696 min · 386 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea6 min · 387 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30898 min · 488 m
Espacios verdes
Plaza Vitara14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3232, Los Girasoles, Brisas de Funes, Zona 2, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 2, Funes, Santa Fe

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