Emprendimiento en venta en Zona 2 · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 135.624

Emprendimiento en venta en Zona 2 · 1 ambiente

Capua By Edilizia

2663, Miguel Galindo, Los Troncos, Zona 2, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 2, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Zona 2, USD 135.624 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 133.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 133.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona 2

Descripcion

CAPUA • Un estilo de vida diferente. Un desarrollo de usos mixtos que redefine la vida en Funes. CAPUA es un proyecto gestado por Edilizia que recupera la esencia de la ciudad combinando un paseo comercial al aire libre, oficinas y un sector residencial y amplios espacios verdes. Con un diseño arquitectónico contemporáneo, CAPUA propone una nueva forma de vivir, trabajar y disfrutar, todo en un mismo lugar. Ubicación privilegiada: En el corazón del nuevo Funes, CAPUA cuenta con una ubicación estratégica y excelentes accesos por Autopista Rosario–Córdoba, Ruta 9 y Av. Arturo Illia. A solo 25 minutos del centro de Rosario y 10 minutos del aeropuerto, el proyecto se emplaza entre las calles Miguel Galindo, L. Leloir, Mariano Rodríguez y General López, en una zona en pleno crecimiento urbano. Proyecto: CAPUA integra residencias, oficinas y un paseo comercial a cielo abierto en perfecta armonía entre naturaleza y diseño. • Más de 100 metros lineales de locales comerciales con estacionamiento propio. • Más de 2000 m² destinados a oficinas, con espacios de trabajo modernos y rodeados de naturaleza. • Más de 8000 m² de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con amplios jardines, balcones o terrazas. El 50% del emprendimiento está destinado al sector comercial y de oficinas, generando un nuevo polo de atracción en Funes. Amenities y confort: Diseñado para disfrutar cada día, CAPUA ofrece: • Piscina y solárium • Áreas verdes y espacios de recreación • Gimnasio y quinchos • Laundry • Cocheras en subsuelo • Bauleras y bicicleteros • Espacios de juegos para niños Todo pensado para que la vida cotidiana se combine con bienestar, naturaleza y confort. En Ramasco Padilla Propiedades te acompañamos a ser parte de este desarrollo que marca el nuevo eje de Funes. Viví, trabajá e invertí en el nuevo punto de encuentro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.181
Precio del aviso
USD 135.624
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.695
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.923

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.171/mes

Necesitas ingresos por $ 4.796.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.906) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 357.290USD 135.62409 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 135.624 → USD 357.290+163.44%
  2. 21 de sept de 2026USD 357.290 → USD 135.624-62.04%
  3. 24 de sept de 2026USD 135.624 → USD 357.290+163.44%
  4. 25 de sept de 2026USD 357.290 → USD 135.624-62.04%
  5. 25 de sept de 2026USD 135.624 → USD 357.290+163.44%
  6. 26 de sept de 2026USD 357.290 → USD 135.624-62.04%
  7. 26 de sept de 2026USD 135.624 → USD 357.290+163.44%
  8. 27 de sept de 2026USD 357.290 → USD 135.624-62.04%
  9. 27 de sept de 2026USD 135.624 → USD 357.290+163.44%
  10. 28 de sept de 2026USD 357.290 → USD 135.624-62.04%
  11. 28 de sept de 2026USD 135.624 → USD 357.290+163.44%
  12. 29 de sept de 2026USD 357.290 → USD 135.624-62.04%

Ubicacion

2663, Miguel Galindo, Los Troncos, Zona 2, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 2, Funes, Santa Fe

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