Emprendimiento en venta en Zona 2 · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.000

Emprendimiento en venta en Zona 2 · 1 ambiente

Fun Side

3001, Avenida Fuerza Aérea, La Cardera, Zona 2, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 2, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Zona 2, USD 133.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por debajo de la mediana del set (USD 357.290): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 357.290
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona 2

Descripcion

Ubicado frente a los barrios privados Funes Hills, dentro del consolidado espacio comercial La Cardera, se presenta este edificio comercial como un nuevo punto de encuentro en la ciudad de Funes. El entorno inmediato cuenta con múltiples propuestas gastronómicas, gimnasio, veterinaria, servicios estéticos y una clínica privada, que consolidan una comunidad activa y en constante movimiento. Este nuevo desarrollo aportará una solución integral tanto para comerciantes como para profesionales que deseen desarrollar su actividad sin necesidad de trasladarse a otras zonas. Su cercanía a barrios cerrados y zonas residenciales de alto crecimiento garantiza una gran afluencia de público. El proyecto contempla la integración de grandes locales comerciales en planta baja con oficinas en planta alta, promoviendo un estilo de vida dinámico, donde la productividad y el esparcimiento conviven en un mismo lugar. AMENITIES Espacios comunes integrados al entorno de La Cardera; Áreas verdes; Posibilidad de estacionamiento de cortesía TERMINACIONES Locales con doble altura y frente vidriado; Estructura de hormigón armado; Instalaciones aptas para climatización; Carpintería de aluminio de alta prestación; Preparación para tendido eléctrico y sanitario individual; Fachadas de diseño contemporáneo con materiales de bajo mantenimiento FORMA DE PAGO Financiación. Contado. COCHERA Estacionamiento de cortesía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.352
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.862
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.970/mes

Necesitas ingresos por $ 4.703.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30892 min · 110 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31693 min · 216 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea3 min · 222 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica12 min · 788 m
Espacios verdes
Plaza Vitara6 min · 388 m
Plaza Los Troncos13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3001, Avenida Fuerza Aérea, La Cardera, Zona 2, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 2, Funes, Santa Fe

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