Emprendimiento en venta en Zona 2 · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 270.000

Emprendimiento en venta en Zona 2 · 4 ambientes

Abra Funes

Los Girasoles 3175 · Zona 2, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Zona 2, USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 06/10/2026 (de USD 260.000 a USD 270.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Zona 2

Descripcion

ABRA Funes. La comodidad, seguridad y cercanía de vivir en Funes, con un diseño flexible, funcional y moderno que se adapta a tus necesidades. De calidad OBRING, este imperdible complejo de casas en Funes tiene una excelente ubicación a metros de Fuerza Aérea y cercano a salida de Au 09. Cuenta con 16 casas de 3 dormitorios, con 110 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas y 30 m2 semicubiertos; y 2 casas de 4 dormitorios, con 151m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, 22m2 semicubiertos y 32m2 de pérgola. Todas las unidades poseen parrillero, pileta y jardín privados, y espacio para estacionar 2 vehículos. El complejo posee portón automatizado para ingreso vehicular, portero eléctrico con cámara y monitoreo. Las casas disponen de aberturas de aluminio con DVH, artefactos de baño y cocina de primera línea con preinstalación para lavarropas y lavavajillas, y preinstalación para aires acondicionados frío calor en todos los ambientes. Se entregan con instalación de paneles solares conectados a batería, y termotanques solares con soporte de resistencia eléctrica y gas natural. Casa 3 dormitorios. USD 260.000.- FINANCIACIÓN DIRECTA: • 50% al boleto con posesión • 50% en 36 cuotas pesificadas ajustadas por CAC. ENTREGA INMEDIATA Casa 3 dormitorios. USD 280.000.- FINANCIACIÓN DIRECTA: • 50% al boleto con posesión.- • 50% en 36 cuotas pesificadas ajustadas por CAC. ENTREGA INMEDIATA Casa 4 dormitorios. USD 320.000.- FINANCIACIÓN DIRECTA: • 50% al boleto con posesión.- • 50% en 36 cuotas pesificadas ajustadas por CAC. ENTREGA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Brisas · Avenida Fuerza Aerea6 min · 381 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31696 min · 382 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30898 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Vitara14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 270.000USD 260.00021 de jul de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 260.000 → USD 270.000+3.85%

Ubicacion

Los Girasoles 3175, Zona 2, Funes, Santa Fe

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