Emprendimiento en venta en Zona 2 · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 260.000

Emprendimiento en venta en Zona 2 · 4 ambientes

Abra Funes

Los Girasoles 3175 · Zona 2, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Funes, 180 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ABRA Funes. La comodidad, seguridad y cercanía de vivir en Funes, con un diseño flexible, funcional y moderno que se adapta a tus necesidades. De calidad OBRING, este imperdible complejo de casas en Funes tiene una excelente ubicación a metros de Fuerza Aérea y cercano a salida de Au 09. Cuenta con 16 casas de 3 dormitorios, con 110 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas y 30 m2 semicubiertos; y 2 casas de 4 dormitorios, con 151m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, 22m2 semicubiertos y 32m2 de pérgola. Todas las unidades poseen parrillero, pileta y jardín privados, y espacio para estacionar 2 vehículos. El complejo posee portón automatizado para ingreso vehicular, portero eléctrico con cámara y monitoreo. Las casas disponen de aberturas de aluminio con DVH, artefactos de baño y cocina de primera línea con preinstalación para lavarropas y lavavajillas, y preinstalación para aires acondicionados frío calor en todos los ambientes. Se entregan con instalación de paneles solares conectados a batería, y termotanques solares con soporte de resistencia eléctrica y gas natural. Casa 3 dormitorios. USD 260.000.- FINANCIACIÓN DIRECTA: • 50% al boleto con posesión • 50% en 36 cuotas pesificadas ajustadas por CAC. ENTREGA INMEDIATA Casa 3 dormitorios. USD 280.000.- FINANCIACIÓN DIRECTA: • 50% al boleto con posesión.- • 50% en 36 cuotas pesificadas ajustadas por CAC. ENTREGA INMEDIATA Casa 4 dormitorios. USD 320.000.- FINANCIACIÓN DIRECTA: • 50% al boleto con posesión.- • 50% en 36 cuotas pesificadas ajustadas por CAC. ENTREGA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.540/mes

Necesitas ingresos por $ 9.118.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Brisas · Avenida Fuerza Aerea6 min · 381 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31696 min · 382 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30898 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Vitara14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Girasoles 3175, Zona 2, Funes, Santa Fe

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