Departamento en venta en Drazi · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 162.000

Departamento en venta en Drazi · 4 ambientes

Departamento 2 dormitorios con parrilla en 8 Sauces - Funes

Alma Fuerte y Houssay · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 4 ambientes, 73 m², USD 162.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 154.999). El m² sale USD 2.219 contra USD 1.928 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 154.999
Mediana precio/m²
USD 1.928
Mediana m²
75 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

Departamento a estrenar de 2 dormitorios con cochera en 8 sauces Funes Ubicado en el condominio Ocho Sauces, en la ciudad de Funes, en la intersección de Almafuerte y Av. Houssay, de fácil acceso a la Autopista Rosario-Cordoba. Moderno departamento de 73 m2 de superficie, se encuentra en el primer piso de la torre 6. Se compone de living-comedor con cocina totalmente equipada semi-integrada con barra desayunadora. Balcón con parrillero exclusivo. 2 dormitorios con placards completos. Baño con bañera. AMENITIES: • Dos salones de usos múltiples con parrilleros. • Piscina con solárium. • Piscina climatizada outdoor. • Gimnasio con vestuarios. • Senda aeróbica que conecta todas las torres. • Grandes espacios verdes y juegos infantiles. SERVICIOS EXTRAS: • Portal de ingreso principal y otro secundario con control de acceso. • Personal de seguridad las 24 horas. • Cámaras perimetrales. • Bauleras. • Emergencia eléctrica. • Estacionamiento de cortesía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.610
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.704
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.420.329/mes

Necesitas ingresos por $ 5.681.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 162.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alma Fuerte y Houssay, Drazi, Funes, Santa Fe

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