Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes

8 Sauces Departamento 2 dorm con cochera

8 Sauces Edificio 8 Exigua · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 3 ambientes, 83 m², USD 160.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.928 contra USD 2.049 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.049
Mediana m²
75 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

Condominios en FunesCaracterísticas Principales: Desarrollo único e innovador. Combina las prestaciones y calidad de un departamento con la exclusividad y seguridad de un barrio cerrado. Terreno de más de tres hectáreas en la intersección de calles Almafuerte y Av Houssay en Funes. Edificación: Ocho edificios de planta baja y tres pisos. Total de 280 departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Cocheras subterráneas. Balcón con parrillero individual en cada departamento. PB con patio exclusivo; 3er piso con terraza exclusiva. Amenities: Dos salones de usos múltiples con parrilleros. Piscina con solárium. Gimnasio con vestuarios. Senda aeróbica que conecta todas las torres. Grandes espacios verdes y juegos infantiles. Seguridad: Portal de ingreso principal y otro secundario con control de acceso. Personal de seguridad las 24 horas. Cámaras perimetrales. Departamento 2 dormitorios en torre 8o Exigua piso 2 Unidad G con cochera de 15.33 m2 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Inmobiliario: Gustavo Angelomé • Matrícula No240

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Sauces Edificio 8 Exigua, Drazi, Funes, Santa Fe

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