Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios a estrenar en 8 Sauces - Funes- Pcia de Santa Fe

Condominio 8 Sauces - Funes · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 3 ambientes, 82 m², USD 168.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.049 contra USD 1.928 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.928
Mediana m²
75 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

Venta Departamento 2 Dorm. • 2 baños Ocho Sauces FunesCARACTERISTICAS: Condominio Ocho Sauces. El departamento cuenta con living-comedor, cocina totalmente equipada, con muebles de alto y bajo mesada, instalacion para lavarropas y lavavajillas • Caldera Dual -2 dormitorios con placares, interiores completos • 2 baños completos, uno en suite y balcón con parrillero al frente . Cochera subterranea incluida en el precio. Cuenta con 82.mt2 cubiertos. Torre 7 UBICACION: Ocho sauces es un barrio cerrado de departamentos de alta gama ubicado en la mejor zona de la ciudad de Funes, lejos del estrés de la gran ciudad. Combina la seguridad y la tranquilidad que necesitas. Es el primer condominio premium de Funes formado por ocho edificios de planta baja y tres pisos cada uno. Emplazado en un predio de 35.000 m2 Excelente accesibilidad. AMENITIES: Piscina exterior con solarium, piscina indoor, vestuarios, SUM, gimnasio y juegos infantiles. Parrillas individuales en los balcones Seguridad 24 hs con cámaras perimetrales y doble control de ingreso. Además cuenta con cocheras subterráneas. Todos los servicios, agua potable por planta de ósmosis, internet y telefonía por fibra óptica, gas natural y red cloacal La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.077
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.879
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.124/mes

Necesitas ingresos por $ 5.892.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Condominio 8 Sauces - Funes, Drazi, Funes, Santa Fe

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