Departamento en venta en Paseo del Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.356

Departamento en venta en Paseo del Norte · 3 ambientes

Duplex de 2 Dorm. con Patio Exclusivo y Espacios Comunes en Fincazul, Funes. Entrega Diciembre

Obeid (paseo Del Norte) 2135 · Paseo del Norte, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paseo del Norte, 3 ambientes, 82 m², USD 129.356 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 125.062). El m² sale USD 1.578 contra USD 1.507 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.062
Mediana precio/m²
USD 1.507
Mediana m²
83 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Paseo del Norte

Descripcion

Dúplex en venta en el exclusivo condominio Fincazul, ubicado en una de las zonas de mayor expansión de Funes. La entrega está prevista para diciembre de 2026. En la planta baja, cuenta con un jardín delantero con espacio para auto, un amplio estar/comedor, cocina integrada con conexión para lavarropas, toilette y un patio exclusivo con césped, parrilla y pileta. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios con placares, además de un antebaño y un baño completo. Fincazul se compone de 12 casas individuales y ofrece un cómodo espacio común de circulación interna, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el crecimiento que caracteriza a esta área. FORMA DE PAGO: • Financiado: Anticipo del 30% y el saldo en 12 cuotas Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.426
Precio del aviso
USD 129.356
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.757
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.617
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.191/mes

Necesitas ingresos por $ 4.484.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.339) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obeid (paseo Del Norte) 2135, Paseo del Norte, Funes, Santa Fe

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