venta
USD 151.200
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
La Florida · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento - Funes
Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Funes, 3 ambientes, 54 m², USD 108.974 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.260). El m² sale USD 2.018 contra USD 1.947 de la mediana (+3,6%).
Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 17/07/2026 (de USD 104.910 a USD 108.974): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 109.260
- Mediana precio/m²
- USD 1.947
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en La Florida
Descripcion
Venta / Permuta
• Departamento 2 dormitorios con patio exclusivo
• Funes, Santa Fe.
Departamento desarrollado con una organización funcional contemporánea, compuesto por living comedor de generosas dimensiones integrado a cocina equipada y salida directa a balcón aterrazado.
La unidad dispone de dos dormitorios con espacios de guardado y baño completo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.455
- Precio del aviso
- USD 108.974
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.362
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.955
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 955.735/mes
Necesitas ingresos por $ 3.822.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.244) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.9% total
- 17 de jul de 2026USD 104.910 → USD 109.329+4.21%
- 06 de ago de 2026USD 109.329 → USD 108.974-0.32%
Precios en La Florida
- Mediana del barrio
- USD 98.872
- Avisos relevados
- 87
- Esta propiedad
- USD 108.974
El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe
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