venta
USD 151.200
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
La Florida · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento - Funes
Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Florida, 3 ambientes, 55 m², USD 94.696 (comparada contra 31 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 123.105): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.722 contra USD 2.132 de la mediana (-19,2%).
Historial de precio: Suba de 4,9% desde el 17/07/2026 (de USD 90.263 a USD 94.696): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 123.105
- Mediana precio/m²
- USD 2.132
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en La Florida
Descripcion
Venta / Permuta
• Departamento 2 dormitorios con balcón
• Funes, Santa Fe.
Departamento desarrollado con una organización funcional contemporánea, compuesto por living comedor de generosas dimensiones integrado a cocina equipada y salida directa a balcón aterrazado.
La unidad dispone de dos dormitorios con espacios de guardado y baño completo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 102.068
- Precio del aviso
- USD 94.696
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.750
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.184
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 830.566/mes
Necesitas ingresos por $ 3.322.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.674) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.9% total
- 17 de jul de 2026USD 90.263 → USD 94.696+4.91%
Precios en La Florida
- Mediana del barrio
- USD 98.872
- Avisos relevados
- 87
- Esta propiedad
- USD 94.696
El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe
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