venta
USD 151.200
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
La Florida · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento - Funes
Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Florida, 3 ambientes, 55 m², USD 103.225 (comparada contra 31 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 123.105): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.877 contra USD 2.132 de la mediana (-12,0%).
Historial de precio: Suba de 4,1% desde el 17/07/2026 (de USD 99.153 a USD 103.225): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 123.105
- Mediana precio/m²
- USD 2.132
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en La Florida
Descripcion
Venta / Permuta
• Departamento 2 dormitorios con balcón
• Funes, Santa Fe.
Unidad residencial de amplias dimensiones, desarrollada con living comedor integrado, cocina equipada y expansiones exteriores vinculadas a balcones y terrazas privadas.
La distribución funcional diferencia claramente los sectores sociales y privados, priorizando circulación eficiente y amplitud interior.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 111.259
- Precio del aviso
- USD 103.225
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.997
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.747
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 907.894/mes
Necesitas ingresos por $ 3.631.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.806) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.1% total
- 17 de jul de 2026USD 99.153 → USD 103.225+4.11%
Precios en La Florida
- Mediana del barrio
- USD 98.961
- Avisos relevados
- 86
- Esta propiedad
- USD 103.225
El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.961, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe
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