Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia P2 "L" · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Florida

Esta en lo normal

Pide USD 57.220, un 28% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 ambientes en venta en La Florida publicados a menos de 5 cuadras de Condominio Independencia P2 "L".

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.589lo normal · 2.1992.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 79.153
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.503
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento P2 "L" en el segundo piso, de 1 dormitorio y 1 baño. El valor publicado corresponde al valor de lista con 5% de descuento por pago contado. Opción de financiación con entrega del 30% en dólares y el saldo se convierte a pesos al momento de la operación y se financia hasta 24 cuotas en pesos que se ajustan por el Indice de la Cámara de la Construcción. Terminaciones Interiores: Cielorrasos aplicados en Estar-comedor y dormitorios, terminados con pintura látex. Cielorrasos suspendidos en cocinas, baños y pasillos, terminados con pintura látex. Losa de hormigón visto en balcones, terminados con pintura protectora. Paredes interiores terminadas con enlucido de yeso y pintura látex de primera calidad. Carpinterías: Aberturas exteriores de aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético). Puertas interiores placa MDF pintadas en color blanco, con herrajes de calidad. Cerradura electrónica en puerta de Ingreso a las Unidades funcionales. Placares: Frentes de placard con terminación en melanina y perfilería de aluminio anodizado. Interiores de placard completos en melanina. Pisos y Revestimientos: Porcelanato de primera calidad en Estar-comedor, cocinas, baños y dormitorios. Zócalos de poliestireno blanco en ambientes interiores. Pisos y zócalos cerámicos en balcones, terrazas, patios y espacios comunes. Cocina: Mesada de granito. Bacha de acero inoxidable Johnson o similar. Grifería monocomando FV o similar. Muebles de cocina de diseño: bajo mesadas y alacenas, realizados en melanina • color a definir. Artefacto cocina Longvie o similar. Previsión de espacio para instalación de purificador. Baños: Mesadas de mármol. Lavatorios sobre mesada marca Roca o similar. Sanitarios blancos línea Mónaco de Roca o similar. Griferías FV o similar. Receptáculo de ducha. Instalaciones: Preinstalación para equipos de aire acondicionado Frio-Calor tipo Split en Estar-comedor y dormitorios. Instalación para TV por cable en todos los ambientes. Instalación eléctrica completa conforme a normativa vigente. Exteriores: Unidades de Planta baja con patios exclusivos. Unidades de segundo piso con terrazas privadas, equipadas con parrillero, pérgola, sector de mesada con bacha y espacio de guardado. El acceso se realiza mediante escalera desde palier de uso común. Cada terraza contará con la previsión e instalación de termotanque solar individual. En cada unidad funcional, se prevé la instalación de un calefón a gas de tiro balanceado (Orbis o similar), ubicado en balcón/patio, dentro de gabinete metálico ventilado, en conjunto con la instalación del lavarropas. Amenities y espacios de uso común: Piscina con solárium y expansión exterior. Cocheras en Planta baja, 16 unidades cubiertas y 3 unidades no cubiertas. Portón automatizado. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Inmobiliario: Gustavo Angelomé • Matrícula Nº240

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.674 en total: USD 57.220 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 516.139 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.674
Precio del aviso
USD 57.220
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.661
Sellos y tasas~1.25%
USD 715
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.139/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.305) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 99.450, un 9,4% mas que en agosto de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.450
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condominio Independencia P2 "L", La Florida, Funes, Santa Fe

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