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Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.892
= $ 143,8 M
Cuota UVA desde $ 817.013/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 3 ambientes, 56 m², USD 92.892 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 123.105): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.659 contra USD 2.132 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 17/07/2026 (de USD 96.467 a USD 92.892): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
31
Mediana precio
USD 123.105
Mediana precio/m²
USD 2.132
Mediana m²
61 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 2 dormitorios con balcón • Funes, Santa Fe. Unidad residencial de amplias dimensiones, desarrollada con living comedor integrado, cocina equipada y expansiones exteriores vinculadas a balcones y terrazas privadas. La distribución funcional diferencia claramente los sectores sociales y privados, priorizando circulación eficiente y amplitud interior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.122
Precio del aviso
USD 92.892
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.697
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.161
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 817.013/mes

Necesitas ingresos por $ 3.268.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.223) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 96.467USD 92.48311 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 96.467 → USD 92.483-4.13%
  2. 06 de ago de 2026USD 92.483 → USD 92.892+0.44%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 92.892

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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