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Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 131.620
= $ 203,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 3 ambientes, 55 m², USD 131.620 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 116.121). El m² sale USD 2.393 contra USD 2.074 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: Suba de 1,3% desde el 17/07/2026 (de USD 129.925 a USD 131.620): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 116.121
Mediana precio/m²
USD 2.074
Mediana m²
61 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 2 dormitorios con terraza exclusiva • Funes, Santa Fe. Unidad residencial de amplias dimensiones, desarrollada con living comedor integrado, cocina equipada y expansiones exteriores vinculadas a balcones y terrazas privadas. La distribución funcional diferencia claramente los sectores sociales y privados, priorizando circulación eficiente y amplitud interior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.865
Precio del aviso
USD 131.620
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.822
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.778

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.422/mes

Necesitas ingresos por $ 4.617.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.905) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.3% total
USD 135.029USD 129.92510 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 129.925 → USD 135.029+3.93%
  2. 06 de ago de 2026USD 135.029 → USD 131.620-2.52%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 131.620

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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