venta
USD 151.200
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
La Florida · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento - Funes
Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Florida, 3 ambientes, 55 m², USD 123.105 (comparada contra 31 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 116.121). El m² sale USD 2.238 contra USD 2.074 de la mediana (+7,9%).
Historial de precio: Suba de 3,0% desde el 17/07/2026 (de USD 119.512 a USD 123.105): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 116.121
- Mediana precio/m²
- USD 2.074
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en La Florida
Descripcion
Venta / Permuta
• Departamento 2 dormitorios con balcón y terraza
• Funes, Santa Fe.
Departamento desarrollado con una organización funcional contemporánea, compuesto por living comedor de generosas dimensiones integrado a cocina equipada y salida directa a balcón aterrazado.
La unidad dispone de dos dormitorios con espacios de guardado y baño completo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 132.689
- Precio del aviso
- USD 123.105
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.576
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.539
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.469
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.079.738/mes
Necesitas ingresos por $ 4.318.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.776) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.0% total
- 17 de jul de 2026USD 119.512 → USD 126.604+5.93%
- 07 de ago de 2026USD 126.604 → USD 123.105-2.76%
Precios en La Florida
- Mediana del barrio
- USD 98.872
- Avisos relevados
- 87
- Esta propiedad
- USD 123.105
El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe
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