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Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 154.999
= $ 239,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes

Departamento - Funes

8SAUCES - FUNES - 2 DORMITORIOS CON COCHERA · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 3 ambientes, 68 m², USD 154.999 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 132.125). El m² sale USD 2.279 contra USD 1.762 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 132.125
Mediana precio/m²
USD 1.762
Mediana m²
74 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.063
Precio del aviso
USD 154.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.937
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.124/mes

Necesitas ingresos por $ 5.436.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 154.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8SAUCES - FUNES - 2 DORMITORIOS CON COCHERA, Drazi, Funes, Santa Fe

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