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Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes

Departamento en Funes

1 Dormitorio con terraza exclusiva - Ocho Sauces - Funes · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 3 ambientes, 75 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 141.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.293 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 141.800
Mediana precio/m²
USD 2.293
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Drazi

Descripcion

Venta • Departamento 1 Dormitorios, 1 baños con terraza exclusiva y cochera en 8 Sauces, Funes Departamento ubicado en el prestigioso complejo 8 Sauces TORRE 3 -H, Funes. Cuenta con 1 dormitorios, 1baño completo encantador balcón con escalera caracol ideal para disfrutar del aire libre en la terraza con parillero , con la comodidad del hogar. Espacios bien distribuidos, excelente calidad constructiva y detalles que hacen la diferencia. El complejo ofrece todos los amenities: pileta, pileta climatizada, sauna, gimnasio, quinchos, seguridad y más, sumando valor y confort al día a día. Cochera subterránea .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.761/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1 Dormitorio con terraza exclusiva - Ocho Sauces - Funes, Drazi, Funes, Santa Fe

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