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Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 148.600
= $ 229,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio en 8 Sauces - Funes

8 Sauces, Funes · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 2 ambientes, 60 m², USD 148.600 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 127.968). El m² sale USD 2.477 contra USD 2.169 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 127.968
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
59 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Drazi

Descripcion

Unidad de 1 dormitorio, cocina, amplio living comedor con puerta ventana a balcon con escalera caracol hacia gran terraza con parrilla de uso exclusivo baño completo, placares empotrados, pisos de porcelanatto simil madera, Caldera, cocina con muebles de alto y bajo mesada • Cocheras y bauleras disponibles en el edificio Seguridad las 24 hrs- amenities • pileta de natacion • gimnasio y sum con parrillas. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.167
Precio del aviso
USD 148.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.315
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.858
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.013/mes

Necesitas ingresos por $ 5.212.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 148.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Sauces, Funes, Drazi, Funes, Santa Fe

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