Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 123.478

Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes

Venta deoartsmento de 1 dormitorio, barrio cerrado 8 sauces, Funes.

Departamento de un dormitorio con patio en el complejo 8 sauces, Funes. · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 2 ambientes, 59 m², USD 123.478 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.093 contra USD 2.169 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Drazi

Descripcion

VENTA Departamento de un dormitorio con patio en el complejo 8 Sauces, en la ciudad de Funes. Dispone de un hall de entrada, living comedor, integrado a la cocina mediante una barra desayunadora, mobiliario de cocina completo, bajomesada y alacenas. El dormitorio posee placard con interiores. Patio. La unidad se encuentra en PLANTA BAJA. Edificio 8. Características Principales: Desarrollo único e innovador. Combina las prestaciones y calidad de un departamento con la exclusividad y seguridad de un barrio cerrado. Terreno de más de tres hectáreas en la intersección de calles Almafuerte y Av Houssay en Funes. Edificación: Ocho edificios de planta baja y tres pisos. Total de 280 departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Cocheras subterráneas. Balcón con parrillero individual en cada departamento. PB con patio exclusivo; 3er piso con terraza exclusiva. Amenities: Dos salones de usos múltiples con parrilleros. Piscina con solárium. Gimnasio con vestuarios. Senda aeróbica que conecta todas las torres. Grandes espacios verdes y juegos infantiles. Seguridad: Portal de ingreso principal y otro secundario con control de acceso. Personal de seguridad las 24 horas. Cámaras perimetrales. El departamento se encuentra en DESARROLLO. Entrega: MAYO 2025. Consultanos! ASEF HATEM BIENES RAíCESC.I. María Elena Asef Hatem Mat. 2080. Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.088
Precio del aviso
USD 123.478
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.543
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.482

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.009/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.870) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Arcoiris9 min · 587 m
Distincion · Jose Hernandez 278510 min · 613 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273010 min · 652 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 309 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 862 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 869 m
Federico Leloir15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 123.478

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento de un dormitorio con patio en el complejo 8 sauces, Funes., Drazi, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Drazi

Busquedas relacionadas

USD 123.478
Departamento en venta
WhatsApp