Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 127.968

Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios en 8 sauces

Av. Bernardo Houssay al 100 · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 3 ambientes, 59 m², USD 127.968 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.169 contra USD 2.169 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Drazi

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorios en 8 Sauces con Patio y Parrillero exclusivo. Se puede hacer una entrega del 30% y saldo hasta en 10 cuotas ajustables con el índice de la CAC. Departamento de 1 dormitorio en el tranquilo y codiciado barrio de 8 Sauces. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un ambiente moderno. Con una distribución moderna y funcional, la propiedad cuenta con una terraza exclusiva con parrillero. El dormitorio principal tiene un práctico vestidor, brindando amplias opciones de almacenamiento. Además, la propiedad ofrece la opción de cochera y baulera, aportando mayor comodidad y seguridad. La vida de un country al precio de un dpto. Elegí otra forma de vivir, lejos del estrés de la ciudad y cerca de todas las comodidades que un barrio cerrado te puede dar. Terminaciones cuidadas hasta el último detalle, amplios dormitorios con baño en suite, patio exclusivo en planta baja, estar comedor con cocina separada, amplio living. -SEGURIDAD Cerco perimetral, cámaras, sensores y vigilancia 24hs. -ESPACIOS COMUNES: Club house. Piscina con solarium out door. Piscina climatizada out door. Gimnasio. Juegos infantiles. Wine room. Senda aeróbica. -SERVICIOS EXTRA: Bauleras. Emergencia eléctrica. Estacionamiento de cortesía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.929
Precio del aviso
USD 127.968
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.716
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.992) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 127.968

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Bernardo Houssay al 100, Drazi, Funes, Santa Fe

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