Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000

Departamento en venta en Drazi · 3 ambientes

Departamento, 2 dormitorios, Funes, 8 Sauces, Venta

Ocho Sauces - Almafuerte & Av. Bernardo Houssay, Funes, Santa Fe · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 3 ambientes, 74 m², USD 119.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.608 contra USD 2.049 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.049
Mediana m²
75 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

Departamento Condominio 8 Sauces, ubicado en Edificio N4 (CINEREA), Piso 2 dpto C, dos dormitorios A ESTRENAR. Espectacular departamento en el exclusivo complejo de ocho sauces, proyecto ubicado en la ciudad de funes, lejos del estrés de la gran ciudad, donde la seguridad y la tranquilidad son una de las características principales de este hermoso emprendimiento, lo que lo ha convertido en uno de los lugares ideales a la hora de escoger el lugar indicado para vivir. La arquitectura moderna, su exclusividad y confort, es otra de las característica que nos brinda este gran complejo, otro motivo que lo convierte en una de las mejores opciones a la hora de invertir. El departamento cuenta con un ingreso principal que da a un amplio living comedor, con vista a un paisajismo increíble, donde predominan los espacios verdes, la claridad y el sonido de los pájaros, la cocina es semi-integrada dividida por una barra desayunadora de madera , cuenta con amplios amoblamientos, bajo mesadas y alacenas de rauvisio, las mesadas son de mármol negro brasil, grifería de alta calidad mono comando y bacha doble de de acero inoxidable, luego tenemos un pasillo que da al íntimo del departamento donde tenemos dos amplios dormitorios con placares con sus interiores realizados, un baño completo y una terraza con vista a los jardines con parrilla. El complejo cuenta con amenities, gimnasio, sum, piletas, seguridad las 24 horas y un diseño de espacios verdes que lo hacen único. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.173.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Arcoiris8 min · 540 m
Distincion · Jose Hernandez 27859 min · 566 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 27309 min · 605 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 848 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 823 m
Federico Leloir14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ocho Sauces - Almafuerte & Av. Bernardo Houssay, Funes, Santa Fe, Drazi, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Drazi

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Departamento en venta
WhatsApp