Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 3 ambientes

Departamento en Alquiler de 2 Dormitorio con terraza

Ocho Sauces · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.050.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 8,7% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.150.000 a ARS 1.050.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm en Ocho Sauces

Descripcion

Departamento en alquiler de 2 Dormitorios con terraza exclusiva El mismo cuenta con una superficie total exclusiva de 118 m2. Con ingreso al living comedor con la cocina semi incorporada, dos amplios dormitorios con placard y baño completo. Además tiene balcón y una amplia terraza con parrillero, y cochera. AMENITIES SUM Piscina Con Solarium Out Door Piscina Climatizada In Door Gimnasio Con Vestuario Sauna Juegos Infantiles Wine Room Senda Aeróbica Bicisenda Estacionamiento De Cortesía Seguridad Las 24 Horas Requisitos: 2 Garantías Propietarias o 1 Garantía Propietaria + 2 o 3 Garantías Laborales. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500

Primer mes: $ 1.050.000
Deposito1mes: $ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.050.000

En 3 meses

~$ 1.118.002

En 12 meses

~$ 1.349.592

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 7 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

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Educacion

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total

20 de jul de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.050.000-8.70%

Precios en Ocho Sauces

Mediana del barrio: ARS 1.175.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 1.050.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ocho Sauces es ARS 1.175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ocho Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias