Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 2 ambientes

Departamento en Cantegril

8 Sauces · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 2 ambientes, 35 m², ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 26/06/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con cochera en alquiler permanente, en barrio 8 Sauces de Funes. Características principales: 1 dormitorio. Living comedor acogedor Cocina integrada con equipamiento básico Parrillero propio en el balcon. Pileta con espacio de descanso compartido Baño completo Amenities. Gastos de Ingresos: Alquiler mensual: $ 850.000 ( actualizacion cuatrimestral x ICL) contrato por 2 años. Honorarios: $ 1.020.000 Depósito: $ 850.000 (posibilidad de entregarlo en dólares) Av gtias $ 50.000 ( dependiendo cantidad de garantes)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

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Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica6 min · 357 m

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Espacios verdes

Maestro Carlos Fuentealba13 min · 841 m

Federico Leloir14 min · 894 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

26 de jun de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
10 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Precios en Ocho Sauces

Mediana del barrio: ARS 1.175.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ocho Sauces es ARS 1.175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ocho Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias