alquiler
$1.150.000
Departamento en Alquiler en Funes, Rosario
Ocho Sauces · 3 amb · 2 dorm · 84 m2 · hace 14 dias
Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 3 ambientes
Alquiler departamento dos dormitorios. Condominio 8 sauces. Funes
Almafuerte al 2800 · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ocho Sauces, 3 ambientes, 65 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.330.000, 7,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.433.000); las expensas pesan 33,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 233.000
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ocho Sauces
Descripcion
Condominio 8 Sauces, Funes, Ubicación Privilegiada (Altura Garita 14), Zona Barrios Funes Hills.
Torre Cinerea, Alquiler Departamento de 2 Dormitorios, 1 Baño, Vistas Despejadas, Excelente Calidad.
Full Amenities y Seguridad.
GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572
+19
• +01
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 7 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ocho Sauces
- Mediana del barrio
- ARS 1.175.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- ARS 1.000.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ocho Sauces es ARS 1.175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ocho Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Almafuerte al 2800, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe
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