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Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 400.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 5 ambientes

8 sauces. Alquiler. Terraza con parrillero uso exclusivo. Funes

Almafuerte 2826, , Piso 3 · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ocho Sauces, 5 ambientes, 84 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.700.000, 18,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.433.000); las expensas pesan 30,8% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 23,8% desde el 14/07/2026 (de ARS 1.050.000 a ARS 1.300.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 256.500
Mediana m²
78 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Ocho Sauces

Descripcion

EXCELENTE DEPTO EN CONDOMINIOS "8 SAUCES" FUNES. AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, CON ESPACIO PARA LAVARROPAS. CALDERA. 2 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARES. BAÑO CON BAÑERA. BALCON. ESCALERA PRIVADA A TERRAZA CON PARRILLERO PRIVADO. VENTILACION CRUZADA. LUMINOSO CALEFACCION POR RADIADORES. QUINCHO. PISCINA. GIMNASIO. ESPACIOS VERDES COMUNES CONTRATO POR 24 MESES ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL X ICL.REQUISITOS 1 GARANTIA PROP Y 2 RECIBOS DE SUELDO O SEGURO DE CAUCION • KP539767 • KPT071018 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 7 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Arcoiris10 min · 610 m
Distincion · Jose Hernandez 278510 min · 634 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273011 min · 687 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica7 min · 453 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Federico Leloir14 min · 889 m
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.8% total
ARS 1.300.000ARS 1.000.00011 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 14 de jul de 2026ARS 1.050.000 → ARS 1.000.000-4.76%
  2. 07 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.300.000+30.00%

Precios en Ocho Sauces

Mediana del barrio
ARS 1.175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ocho Sauces es ARS 1.175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ocho Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte 2826, , Piso 3, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

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