Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 3 ambientes

Alquiler Funes Barrio Cerrado 8 Sauces - 2 Dormitorios 2 Baños Terraza Cochera Estrenar - Amenities

Funes, Almafuerte y Houssay - Ocho 8 Sauces, Edif 06 · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 3 ambientes, 84 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.430.000, 13,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.650.000); las expensas pesan 24,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
84 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Ocho Sauces

Descripcion

OCHO SAUCES • 2 DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA Y COCHERA • A ESTRENAR PH en planta de tercer piso con balcón y escalera de acceso a enorme terraza exclusiva con parrillero. Cocina separada. Lavadero independiente. Dos amplios dormitorios. Todos con placares completos Dos Baños completos 84 M2 Cubiertos mas Terraza de 62m2 Terraza propia de 62 m2 exclusivos con parrillero COCHERA cubierta Ocho Sauces te brinda , seguridad, exclusividad, tranquilidad y confort AMENITIES -SUM -Parrillero -Pileta -Gimnasio -Vestuarios Contrato por 24 meses, en pesos, con ajuste cuatrimestrales por ICL (índice de Contratos Locativos)Si te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.224.478
En 12 meses
~$ 1.478.125

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ocho Sauces

Mediana del barrio
ARS 1.175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.150.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ocho Sauces es ARS 1.175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ocho Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Funes, Almafuerte y Houssay - Ocho 8 Sauces, Edif 06, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

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