P Proppies
Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 410.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 4 ambientes

Departamento de 2 Dorm. - Ocho Sauces

Almafuerte y Av bernardo Houssay · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ocho Sauces, 4 ambientes, 84 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.175.000). Con expensas el costo total es ARS 1.660.000, 15,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.433.000); las expensas pesan 32,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.175.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
79 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Ocho Sauces

Descripcion

Departamento 2 dormitorios • Ocho sauces. Viví en el Edificio 4 “Cinerea” del complejo 8 Sauces, en un 3° piso con orientación norte . Amplio living-comedor con salida a balcón propio , que conecta por escalera caracol a una terraza de uso exclusivo súper amplia con parrillero -ideal para reuniones y disfrutar al aire libre. Distribución cómoda: 2 dormitorios con placard , 2 baños completos , y calefacción por caldera en todos los ambientes para máximo confort todo el año. La unidad incluye cochera en subsuelo . Cuenta con 84,03 m² cubiertos y 145,96 m² totales, pensados para quienes buscan espacio, luz y conexión exterior. Edificio de 3 pisos, la unidad se ubica en el tercero, brindando privacidad y vistas abiertas . Expensas aproximadas: ARS 410.000 Incluyen API , TGI y AGUA . Una opción ideal para quienes valoran calidad, funcionalidad y un gran espacio exterior propio con parrillero, sin resignar comodidad y servicios. Consultanos para coordinar tu visita . • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.175.000· 8 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Arcoiris9 min · 587 m
Distincion · Jose Hernandez 278510 min · 613 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273010 min · 652 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 862 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 869 m
Federico Leloir15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ocho Sauces

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.250.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ocho Sauces es ARS 1.200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ocho Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte y Av bernardo Houssay, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ocho Sauces

Busquedas relacionadas