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Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.872
= $ 152,7 M
Cuota UVA desde $ 867.193/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 2 ambientes, 38 m², USD 98.872 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 72.691). El m² sale USD 2.602 contra USD 1.999 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: Suba de 3,3% desde el 17/07/2026 (de USD 95.691 a USD 98.872): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 72.691
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
36 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Venta • Departamento 1 dormitorio con terraza exclusiva • Funes, Santa Fe. Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente. Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Las tipologías incorporan balcón con expansión exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.568
Precio del aviso
USD 98.872
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.871
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.236
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.589

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.193/mes

Necesitas ingresos por $ 3.468.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.718) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.3% total
USD 98.872USD 95.69111 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 95.691 → USD 98.872+3.32%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 98.872

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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USD 98.872
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