P Proppies
Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.153
= $ 99,3 M
Cuota UVA desde $ 564.245/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 2 ambientes, 37 m², USD 64.153 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 74.642): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.734 contra USD 1.999 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 17/07/2026 (de USD 70.661 a USD 64.153): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
25
Mediana precio
USD 74.642
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
36 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 1 dormitorio con balcón • Funes, Santa Fe. Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente. Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Las tipologías incorporan balcón con expansión exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.147
Precio del aviso
USD 64.153
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.863
Sellos y tasas~1.25%
USD 802
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.245/mes

Necesitas ingresos por $ 2.256.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.038) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 70.661USD 64.15311 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 70.661 → USD 64.232-9.10%
  2. 06 de ago de 2026USD 64.232 → USD 64.153-0.12%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 64.153

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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