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Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.018
= $ 80,1 M
Cuota UVA desde $ 454.854/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 2 ambientes, 35 m², USD 52.018 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por debajo de la mediana del set (USD 83.058): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 2.305 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 06/08/2026 (de USD 53.717 a USD 52.018): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
36
Mediana precio
USD 83.058
Mediana precio/m²
USD 2.305
Mediana m²
37 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 1 dormitorio con balcón • Funes, Santa Fe. Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente. Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Las tipologías incorporan balcón con expansión exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.067
Precio del aviso
USD 52.018
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.854/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.005) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 53.717USD 52.01817 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 53.717 → USD 52.018-3.16%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 52.018

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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