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Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.016
= $ 120,5 M
Cuota UVA desde $ 684.268/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 2 ambientes, 47 m², USD 78.016 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 96.075): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.660 contra USD 1.942 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 17/07/2026 (de USD 80.198 a USD 78.016): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
35
Mediana precio
USD 96.075
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
47 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 1 dormitorio con balcón • Funes, Santa Fe. Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente. Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Las tipologías incorporan balcón con expansión exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.087
Precio del aviso
USD 78.016
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.268/mes

Necesitas ingresos por $ 2.737.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.504) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 80.198USD 78.01611 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 80.198 → USD 78.016-2.72%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 78.016

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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