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Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 101.720
= $ 157 M
Cuota UVA desde $ 891.942/mes · ingresos $ 3,6 M

Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 2 ambientes, 36 m², USD 101.720 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por encima de la mediana del set (USD 72.691). El m² sale USD 2.826 contra USD 1.999 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 06/08/2026 (de USD 96.843 a USD 101.720): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 72.691
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
36 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 1 dormitorio con balcón y terraza exclusiva • Funes, Santa Fe. Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente. Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Las tipologías incorporan balcón con expansión exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada. Terraza de uso exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.639
Precio del aviso
USD 101.720
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.954
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.272
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.693

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 891.942/mes

Necesitas ingresos por $ 3.567.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.430) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 101.720USD 96.84317 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 96.843 → USD 101.720+5.04%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 101.720

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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