venta
USD 151.200
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
La Florida · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento - Funes
Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Florida, 2 ambientes, 36 m², USD 82.878 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 72.691). El m² sale USD 2.302 contra USD 1.999 de la mediana (+15,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 06/08/2026 (de USD 83.058 a USD 82.878): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 72.691
- Mediana precio/m²
- USD 1.999
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en La Florida
Descripcion
Venta / Permuta
• Departamento 1 dormitorio con patio
• Funes, Santa Fe.
Unidad funcional desarrollada con ambientes amplios y distribución eficiente.
Cuenta con living comedor integrado a cocina equipada, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo.
Las tipologías incorporan con patio exterior y grandes aventanamientos que favorecen iluminación natural y ventilación cruzada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.329
- Precio del aviso
- USD 82.878
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.407
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.036
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.008
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 726.912/mes
Necesitas ingresos por $ 2.907.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.720) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.2% total
- 06 de ago de 2026USD 83.058 → USD 82.878-0.22%
Precios en La Florida
- Mediana del barrio
- USD 98.872
- Avisos relevados
- 87
- Esta propiedad
- USD 82.878
El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe
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