Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes

Departamento en Funes

Almafuerte y Av. Bernardo Houssay . 8 SAUCES - Funes · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 2 ambientes, 60 m², USD 105.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 2.169 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
59 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Drazi

Descripcion

Venta Departamento 1 Dormitorios / 2 baños • Funes Condominio Privado Ocho Sauces Unidades disponibles: * TORRE 8 • 2 dormitorios y 2 baños c/ balcón o Terraza. * TORRE 8 • 2 dormitorios y 1 baño c/ balcón o Terraza. * TORRE 2 • 2 dormitorios y 2 baños c/balcón. * TORRE 2 • 2 dormitorios, 2 baños y lavadero c/ Terraza. * TORRE 2 ( PB ) • 2 dormitorios, 2 baños y lavadero c/ Patio. * TORRE 2 ( PB ) • 1 Dormitorio, 2 baños c/ Patio. * TORRE 4 • 3 dormitorios, 2 baños y lavadero c/ balcón. Cocheras disponibles, consultar precio. Departamentos a estrenar ubicados en complejo 8 Sauces, ciudad de Funes. Disponen de un estar/comedor, amplio, integrado a la cocina mediante una barra desayunador, mobiliario de cocina completo, bajomesada y alacenas con frente laqueados, cocina a gas. Aberturas de aluminio de primera linea, con vidrios DVH, mosquiteros ya colocados. Amplios baños, con espejo ya colocado, bañera y extractor. Los dormitorios poseen piso flotante de madera, placard con interiores, y salida a un balcón con parrillero y canilla. Las unidades poseen excelente luminosidad por la mañana, y sus visuales al frente son verdes y totalmente despejadas. Observaciones: no incluye radiadores. Amenities: SUM • Piscina • GYM • Wine Room • Seguridad 24 hs • Piscina Climatizada • Estacionamiento De Cortesía • Juegos Infantiles • Espacios verdes El valor de la publilcación corresponde a la unidad de 2 dormitorios, 2 baños y balcón c/ cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
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Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 862 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 869 m
Federico Leloir15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte y Av. Bernardo Houssay . 8 SAUCES - Funes, Drazi, Funes, Santa Fe

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