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Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 148.608
= $ 229,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Drazi · 2 ambientes

Departamento en venta en 8 sauces

Bernardo Houssay al 100 · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 2 ambientes, 60 m², USD 148.608 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 127.968). El m² sale USD 2.477 contra USD 2.169 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 127.968
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
59 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Drazi

Descripcion

VENTA! Departamento de 1 dormitorio en 8 sauces con terraza exclusiva. -Terraza con parrillero exclusivo. -Posibilidad de cochera y baulera. • Financiación. Entrega 30 % resto en 10 cuotas ajustables con el índice CAC. La vida de un country al precio de un dpto. Elegí otra forma de vivir, lejos del estrés de la ciudad y cerca de todas las comodidades que un barrio cerrado te puede dar. -Terminaciones cuidadas hasta el último detalle, amplios dormitorios con baño en suite, patio exclusivo en planta baja, estar comedor con cocina separada, amplio living. -SEGURIDAD Cerco perimetral, cámaras, sensores y vigilancia 24hs. -ESPACIOS COMUNES: Club house. Piscina con solarium out door. Piscina climatizada out door. Gimnasio. Juegos infantiles. Wine room. Senda aeróbica. -SERVICIOS EXTRA: Bauleras. Emergencia eléctrica. Estacionamiento de cortesía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.176
Precio del aviso
USD 148.608
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.316
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.858
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.915/mes

Necesitas ingresos por $ 5.211.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.152) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 148.608

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bernardo Houssay al 100, Drazi, Funes, Santa Fe

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