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Casa en venta en Don Luis · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Don Luis · 5 ambientes

VENTA - Casa 2 dormitorios con piscina, quincho y parrilla - Funes, Santa Fe.

Coronel Brandsen al 5600 · Don Luis, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
1.430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 5 ambientes, 78 m², USD 135.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.253 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.253
Mediana m²
88 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Don Luis

Descripcion

VENTA • Casa 2 dormitorios con piscina, quincho y parrilla • Funes, Santa Fe. Descripción: La propiedad principal cuenta con dos dormitorios y un baño. En el exterior, la piscina y un quincho. El quincho cuenta con una parrilla, un dormitorio y un baño. Observaciones: El barrio cuenta con gas natural. Ideal alquiler para eventos. Superficie Cubierta: 202.78 m2 Superficie Terreno: 1430 m2 Superficie Pileta: 40 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.607/mes

Necesitas ingresos por $ 4.734.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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El Vagon de los Sueños3 min · 213 m
Distribuidora El Cumpa4 min · 267 m
Autoservicio Messina · Juan Gregorio de Las Heras7 min · 420 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica8 min · 500 m
Espacios verdes
Plaza Pringles2 min · 103 m
Plaza Unanue15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 135.000USD 133.00011 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 135.000 → USD 133.000-1.48%
  2. 29 de jun de 2026USD 133.000 → USD 135.000+1.50%

Ubicacion

Coronel Brandsen al 5600, Don Luis, Funes, Santa Fe

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