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Casa en venta en El Summun · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en El Summun · 4 ambientes

Vendo Casa Quinta en Funes

Quesada al 1700 · El Summun, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Summun, 4 ambientes, 125 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.355 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Summun

Descripcion

FUNES – QUESADA 1706 esquina Coronel Bransen( A una cuadra de San Sebastian , calle que separa funes de Roldan ) Casa quinta en muy buen estado , que se encuentra sobre 3 lotes de 370 m2 ( total 1100 m2) , pensada para fin de semana pero podria adaptarse a vivienda permante ya que el vecindario cuenta con todos los servicios La casa se dispone en esquina y permitiría separala para poder construir en los otros lotes libre , Gran Piscina , ambiente único tipo cocina comedor estar, 2 dormitorios y un bano , con un entre piso que puede ser un estudio y tercer dormitorio , quincho separada con bano y cuarto de guardado , 120 m2 aproximadamente Permutaria por propiedades chicas en Rosario Valor de VENTA u$s 175,000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.914/mes

Necesitas ingresos por $ 6.131.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada al 1700, El Summun, Funes, Santa Fe

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