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Casa en venta en El Summun · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en El Summun · 5 ambientes

Casa en Funes

Cnel. Brandsen esquina Gral Guido · El Summun, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Summun, 5 ambientes, 145 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.400 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Summun

Descripcion

Garita 19. Excelente zona residencial de Funes. Barrio consolidado con arboleda. Rápido acceso. Casa de 3 dormitorios de solo 5 años de antiguedad en perfecto estado. Lote en esquina. Terreno de 405m2 aprox (27x15.33). Pileta de 4 x 8mts. Hermoso jardín parquizado y arbolado Muy buena distribución de ambientes Orientación: Noreste Desarrollada en dos plantas. • Planta baja: Amplio living comedor, muy luminoso con grandes ventanales. Piso de porcelanato color gris. Cocina comedor, bien equipada con muebles de calidad. Baño. Galería de 30m2 y parrillero. • Planta alta: Tres dormitorios de buenas dimensiones con placares. Con piso de madera de ingeniería. Baño completo. Detalles constructivos: • Calefacción por pico de gas en la planta baja y dormitorios. • Conexión prevista para instalación equipos split. • Aberturas aluminio en todos sus ambientes. • Rejas de protección, instaladas en aberturas de planta baja y planta alta. • Termotanque en planta baja a gas. • Ventilación e iluminación en todos sus ambientes. LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.306/mes

Necesitas ingresos por $ 6.657.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. Brandsen esquina Gral Guido, El Summun, Funes, Santa Fe

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