Casa en venta en El Summun · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en El Summun · 3 ambientes

Funes - Quesada y C. Diaz

Quesada 1700 · El Summun, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Summun, 3 ambientes, 107 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.542 contra USD 1.854 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.854
Mediana m²
89 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Summun

Descripcion

Casa a estrenar en venta – Funes, Santa Fe Ubicada en una zona tranquila y agradable de la ciudad de Funes, esta hermosa propiedad ofrece la combinación ideal entre confort, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno residencial pensado para disfrutar la tranquilidad sin alejarse de los servicios principales. Desarrollada íntegramente en planta baja, la casa cuenta con una distribución cómoda y moderna. Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente integrado de living y comedor, con excelente iluminación natural, conectado a una cocina totalmente amoblada con barra desayunadora, diseñada para brindar practicidad y un espacio ideal para compartir en familia. La propiedad dispone de dos dormitorios con placares terminados, un baño completo y un baño adicional para uso del jardín, aportando mayor comodidad al momento de disfrutar los espacios exteriores. En el exterior cuenta con: Jardín al frente Patio trasero Cochera para un vehículo Espacio semicubierto adicional para otro auto Una vivienda a estrenar, con ambientes funcionales, excelente distribución y todo lo necesario para disfrutar de una vida tranquila en Funes. Apta crédito hipotecario Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad moderna en una de las localidades con mayor crecimiento de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.806.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Summun

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en El Summun es USD 165.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quesada 1700, El Summun, Funes, Santa Fe

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