P Proppies
Casa en venta en El Summun · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en El Summun · 4 ambientes

Vendo Casa quinta en Funes

Quesada al 1700 · El Summun, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Summun, 4 ambientes, 125 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.355 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Summun

Descripcion

FUNES QUESADA 1706 esquina Coronel Bransen( A una cuadra de San Sebastian , calle que separa funes de Roldan ) Casa quinta en muy buen estado , que se encuentra sobre 3 lotes de 370 m2 ( total 1100 m2) , pensada para fin de semana pero podria adaptarse a vivienda permante ya que el vecindario cuenta con todos los servicios La casa se dispone en esquina y permitiría separala para poder construir en los otros lotes libre , Gran Piscina , ambiente único tipo cocina comedor estar, 2 dormitorios y un bano , con un entre piso que puede ser un estudio y tercer dormitorio , quincho separada con bano y cuarto de guardado , 120 m2 aproximadamente Permutaria por propiedades chicas en Rosario Valor de VENTA u$s 175,000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.914/mes

Necesitas ingresos por $ 6.131.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Blu Supermercado · General Tomas Guido 19585 min · 308 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba8 min · 515 m
Garita 18 · Mar del Plata9 min · 569 m
Espacios verdes
Plaza Pringles11 min · 678 m
Plaza Unanue12 min · 749 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada al 1700, El Summun, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Summun

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp