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Casa en venta en Don Luis · 3 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 461,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Don Luis · 3 ambientes

Venta Casa en Funes 2 dormitorios, amplio terreno

Coronel Pringles al 1600 · Don Luis, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
3.015 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 3 ambientes, 221 m², USD 300.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 279.500). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.213 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 279.500
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
210 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Don Luis

Descripcion

Venta casa con amplio terreno en Funes, altura garita 17. Propiedad desarrollada sobre una superficie de más de 3.000m2, la misma cuenta con 2 habitaciones, espacio de estar/comedor con cocina integrada, baño completo, en el sector social encontramos un quincho semicubierto con parrillero, toilette y una gran piscina con vista al inmenso patio verde el cual está totalmente forestado. Al ingresar al predio dispone de cochera cubierta con espacio para 3 autos. Ubicado en cercanías de Ruta 9 de fácil acceso en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su tranquilidad y su entorno natural, a pocos minutos de la ciudad de Rosario, rápido acceso al cruce de la Autopista Rosario-Córdoba y la Ruta A012. Se analizan posibilidades de permuta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.623.251/mes

Necesitas ingresos por $ 10.493.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica9 min · 595 m
Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles al 1600, Don Luis, Funes, Santa Fe

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