Casa 3 ambientes en venta en Espora al 4600 Funes, Brancatelli

Casa 3 ambientes en ventaen Espora al 4600 Funes, Brancatelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
582 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Brancatelli

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Brancatelli publicados a menos de 10 cuadras de Espora al 4600 Funes.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.340lo normal · 2.2671.8282.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.535
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Comandante Espora 4674 I Funes, Santa Fe Casa en venta ubicada en la zona más solicitada de Funes. Entorno consolidado de fácil acceso por ruta N9 y acceso rápido desde autopista Rosario-Córdoba. El barrio está en pleno auge de comercios, farmacias, locales de rubros varios, super mercado Arcoiris y a dos cuadras de las paradas de colectivos. La propiedad se desarrolla en una planta sobre un terreno en L de 582 m² y cuenta con una superficie total de 68 m². Orientación, Sur/Oeste. Ingreso a living comedor con cocina integrada, totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada. Sector íntimo, pasillo distribuidor, baño completo con ducha y ventilación natural, dormitorio con ventanal al jardín, comodín/escritorio. Exterior, la vivienda se encuentra rodeada de una galería techada con parrilla completa y bacha. El jardín se presenta arbolado y rodeado de naturaleza, cuenta con una pileta de material de 7x 3 metros, funcionando con bomba Vulcano y sus accesorios correspondientes. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Espora al 4600 Funes

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Maestro Carlos Fuentealba) a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Zona 9 · Los Tizones1 min · 69 m
Granja Alicia · Los Tizones2 min · 152 m
Paseo La Tradicion4 min · 273 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada14 min · 876 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba5 min · 308 m
Plaza Sol de Funes7 min · 460 m
Federico Leloir12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 125.000USD 110.00017 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%

Ubicacion

Espora al 4600 Funes, Brancatelli, Funes, Santa Fe

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