Casa en venta en Brancatelli · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.000

Casa en venta en Brancatelli · 3 ambientes

Venta de casa 2 dormitorios funes

Los Fongones 2700 · Brancatelli, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brancatelli, 3 ambientes, 65 m², USD 109.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.677 contra USD 1.677 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.677
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Brancatelli

Descripcion

Venta de Casa de dos dormitorios en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza, en la ciudad de Funes. Ubicada sobre calle Los Fogones al 2500, esta propiedad se encuentra en una zona caracterizada por su abundante arboleda, calles residenciales y un entorno de viviendas permanentes y barrios privados que consolidan el crecimiento y atractivo del sector. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 312 m², con una superficie de 65 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. Cuenta con dos dormitorios y espacios funcionales, ofreciendo una distribución práctica y cómoda para la vida cotidiana. Con una antigüedad de 14 años, la propiedad se encuentra muy bien acondicionada y en excelente estado de mantenimiento, lista para disfrutar. Características principales * Ubicación: Los Fogones al 2500, Funes. * Superficie del terreno: 312 m². * Superficie cubierta: 65 m². * Superficie semicubierta: 12 m². * Dos dormitorios. * Antigüedad: 14 años. * Muy buen estado general de conservación. * Entorno residencial con abundante vegetación. Ubicación y entorno Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación dentro de un sector de Funes que conserva la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, con una destacada presencia de árboles y espacios verdes. Su cercanía a distintos desarrollos residenciales y barrios privados aporta valor al entorno, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para quienes desean invertir en una ciudad en constante desarrollo. Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Funes, en una propiedad funcional, bien mantenida y con un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.484
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 971.381/mes

Necesitas ingresos por $ 3.885.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Fongones 2700, Brancatelli, Funes, Santa Fe

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