venta
USD 115.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Brancatelli · 5 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en Brancatelli · 4 ambientes
Estrenar permuta Casa en Don Mateo funes
Los tizones al 3100 · Brancatelli, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Brancatelli, 4 ambientes, 138 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 2.029 contra USD 1.962 de la mediana (+3,4%).
Historial de precio: Suba de 9,8% desde el 15/08/2026 (de USD 255.000 a USD 280.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.962
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Brancatelli
Descripcion
FUNES DON MATEO ( Etapa 1 ) : Los Tizones 3100 esquina Leloir y Houssey
Casa a estrenar . 3 dormitorios Sobre lote total de 15 mts. de frente por 35 mts. de fondo total 520 m2 , Casa estilo Moderno distribuida integramente en planta baja y compuesta de: PB: Cochera Semi cubierta para 2 autos y mas, amplísimo Living-comedor con Cocina incorporda , lavadero , salida a patio con galeria cubierta tipo quincho , baño de cortesia , y piscina , 3 dormitorios con placares empotrados , 3 baños ( uno suite )
detalles de Terminaciones total superficie cubierta 138 m2. + 53 m2 de galerias
El barrio es abierto y tiene todos los servicios
Aceptaria Permutas inferiores y /o Vehiculos Valor de venta u$s 255,000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.455.207/mes
Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.8% total
- 15 de ago de 2026USD 255.000 → USD 280.000+9.80%
Ubicacion
Los tizones al 3100, Brancatelli, Funes, Santa Fe
