Local en venta

USD 169.000

= $ 268,4 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Aldea Lago

Oficina - aldea fisherton

Buena Vista Black , Aldea Lago · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Aldea Lago

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 16% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Aldea Lago publicados a menos de 10 cuadras de Buena Vista Black , Aldea Lago.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.641lo normal · 2.2772.0853.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 145.735
Tamaño normal: 78 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Aldea Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina espaciosa con baño de recepción y kitchenette. Terraza exclusiva sobre los amenities.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 182.155 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 13.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 182.155

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona

Paso Aldea5 min · 306 m

Vientos Verdes9 min · 568 m

Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Lago

El precio de locales en Aldea Lago esta hoy en una mediana de USD 2.641 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Aldea Lago

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 2.641/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Aldea Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buena Vista Black , Aldea Lago, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Aldea Lago

venta

USD 240.000

Reportar un problema